CONSULTA V0005-17: Artículo 14. Dos del Decreto legislativo 1/2011. Aplicación del tipo de gravamen reducido para la adquisición de vivienda habitual y cumplimiento del requisito del límite de patrimonio en el caso de tratarse de más de un adquirente.
La consultante, nacida el 29.11.1977, adquiere con su pareja, con la que no se encuentra casada aunque si mantiene una relación análoga de afectividad, una finca urbana pro indivisa por un valor de 128.000 euros. Para dicha adquisición no se ha solicitado ningún préstamo.
El patrimonio individualmente considerado de los dos titulares de la finca no supera los 200.000 euros, aunque si supera esta cantidad si se suman los patrimonios de ambos sujetos.
CONSULTA:
La consultante quiere saber si tiene derecho a aplicar el tipo general de gravamen del 10% o el tipo reducido del 8%, planteando para ello las siguientes cuestiones:
- Si ha de considerarse que los dos adquirentes constituyen dos unidades familiares independientes y, por tanto ha de aplicarse el límite de renta de 200.000 euros para obtener la deducción. Así mismo se plantea la duda de la definición de unidad familiar en el caso de que este fuera el criterio seguido por la administración tributaria.
- Si ha de considerarse que los dos adquirentes constituyen una única unidad familiar y, por lo tanto, al ser dos miembros los que integran la unidad familiar se le aplica el límite de 230.000 euros.
- Si, conforme a lo establecido en el artículo 14.2 párrafo 3ª son considerados como dos sujetos independientes que compran la vivienda conjuntamente, puesto que en dicho párrafo se enuncia que para el caso de que no se cumplan los requisitos de los párrafos anteriores. En este caso se plantea la duda sobre cuáles son esos requisitos y sobre si consideramos a los sujetos individualmente
